MAISON MEULIERE

Située à Esbly, à seulement cinq minutes à pied de la gare (ligne P) et des commerces de proximité, cette belle maison meulière du début du XXe siècle séduira les amateurs de charme et d’authenticité. Développant environ 167 m² habitables pour près de 200 m² de surface utile, elle s’organise sur trois niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu’une agréable luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle et spacieuse entrée agrémentée de carreaux de ciment qui donne le ton dès l’arrivée. Elle mène à un double séjour chaleureux bénéficiant d’une très belle exposition sud, doté d’un parquet massif en chêne et d’un poêle à granulés, créant un espace de vie convivial et lumineux. Une cuisine aménagée et équipée complète ce niveau. Celui-ci propose également une suite parentale confortable avec dressing et salle de bains, ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage, un palier dessert une première chambre, une salle de douche avec WC, ainsi qu’une très grande chambre d’environ 20 m² avec dressing. Une troisième chambre dispose d’une pièce annexe pouvant parfaitement servir de bureau ou de coin lecture.

Le sous-sol offre de nombreux espaces fonctionnels comprenant un bureau, un WC, une chaufferie, une buanderie, une cave à vin, une pièce de rangement ainsi qu’un accès direct au jardin.

L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 700 m².

Lumineuse, pleine de charme et offrant de belles prestations, cette maison de caractère constitue un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’authenticité et de confort à proximité des transports et des commodités.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3940 et 5380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr