Idéalement situé à Lagny-sur-Marne, à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, cet agréable appartement 3 pièces de 60,74 m² offre un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Situé au 2eme étage sur 4 avec ascenseur, au sein d’une résidence construite en 1990, bien entretenue et sans vis-à-vis, l’appartement bénéficie d’un environnement calme.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour double de 21 m² exposé plein sud, particulièrement lumineux, ouvrant sur une agréable terrasse de 4,69 m². La cuisine indépendante, aménagée, offre un espace fonctionnel et convivial.
La partie nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
Dégagement avec placards également.
L’appartement est en bon état général et dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants, d’un chauffage individuel électrique, d’un interphone et de l’ascenseur.
Un véritable atout vient compléter ce bien : une place de stationnement couverte et privative, ainsi qu’une cave, permettant de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.
La résidence comprend 60 lots de copropriété. Les charges annuelles s’élèvent à environ 1 600 € et aucune procédure n’est actuellement en cours.
Les parties communes ainsi que le ravalement sont très récents.
Un appartement idéalement placé, permettant de profiter pleinement de la vie de Lagny-sur-Marne, tout en bénéficiant d’un accès rapide à la gare et aux transports.
Un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, à découvrir rapidement !
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 631€ et 853€ par an. Prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Infos complémentaires
Honoraires
Honoraires d'agence à la charge du Vendeur