Agréable appartement situé au coeur de Lagny-sur-Marne, au sein de la résidence « Le Gambetta », à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des transports.
Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 38,85 m² loi Carrez offre également une surface au sol de 44,75 m², permettant de profiter d’un volume agréable et d’un potentiel d’aménagement intéressant.
Son emplacement constitue un véritable atout : vous bénéficiez d’un accès rapide aux commerces, services et commodités du centre-ville, avec un arrêt de bus à environ 2 minutes à pied et la gare accessible en quelques minutes.
L’appartement se compose d’une pièce de vie, d’un espace cuisine aménagée, possibilité d’un coin nuit ainsi que d’une salle de bains et WC. Le bien dispose également d’une place de parking privative et sécurisée en exterieur.
L’appartement est actuellement libre de toute occupation, permettant ainsi à son futur propriétaire d’en disposer rapidement selon son projet.
Le bien est situé dans une copropriété de 165 lots, dont 60 lots d’habitation. Les charges annuelles s’élèvent à 1 241 €. Aucune procédure n’est actuellement en cours à l’encontre du syndicat des copropriétaires.
La taxe foncière est de 1 096 €.
La copropriété est tres bien entretenue, ravalement récent et parties communes entièrement refaites à neuf en 2026.
Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un appartement idéalement situé à Lagny-sur-Marne, à proximité immédiate du centre-ville et des transports.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 300€ par an. Prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Infos complémentaires
Honoraires
Honoraires d'agence à la charge du Vendeur