APPARTEMENT F2

À découvrir à Lagny-sur-Marne, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, ce bel appartement de 2 pièces de 42,45 m², situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble récent datant de 2012 et parfaitement entretenu.

Son emplacement constitue un véritable atout : installé dans une rue calme, l’appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied de la place de la Fontaine, du coeur de ville et de l’ensemble de ses commerces et services. Les transports sont également facilement accessibles, avec un arrêt de bus situé à seulement 2 minutes à pied. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie du centre-ville tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible.

L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant un agréable séjour exposé plein Ouest. Grâce à cette belle exposition et à sa situation au dernier étage, la pièce de vie profite d’une très belle luminosité.

Vous disposerez également d’une cuisine aménagée et équipée très récente, fonctionnelle et prête à l’emploi. L’espace nuit se compose d’une chambre avec accès direct à la salle de bains, tandis qu’un WC séparé vient compléter l’agencement.

L’appartement est en tout électrique et bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage équipées de volets. L’ensemble est en très bon état : aucun travaux n’est à prévoir, permettant une installation immédiate et sereine.

Autre avantage particulièrement appréciable à proximité du centre-ville : une place de stationnement privative en sous-sol est vendue avec l’appartement.

Le bien se situe au sein d’une copropriété bien entretenue et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours.

Avec son dernier étage, sa luminosité, son calme, son ascenseur, son stationnement privatif et sa proximité avec le centre de Lagny-sur-Marne, cet appartement réunit de nombreux atouts.

Un bien idéal pour un premier achat, à découvrir sans tarder !

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 822€ et 1112 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janv. 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr