APPARTEMENT F3

Au sein d’une résidence arborée et agréable, située à environ 15 minutes de la gare et à proximité des écoles, des transports et des commerces de proximité, découvrez cet appartement de 3 pièces d’environ 78 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement en très bon état général séduit par ses volumes, sa distribution harmonieuse et ses nombreux espaces de rangement.

L’entrée, équipée de grands placards, permet d’organiser facilement le rangement au quotidien. Elle dessert un séjour d’environ 24 m², offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. Celui-ci s’ouvre sur une loggia exposée plein sud, idéale pour profiter d’un extérieur ensoleillé, aménager un coin détente ou simplement apprécier les beaux jours.

La cuisine, séparée, aménagée et équipée, dispose également d’un accès à la loggia. Un dégagement mène ensuite à l’espace nuit, composé de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants, apportant davantage de praticité au quotidien.

Pour compléter les espaces de rangement, l’appartement bénéficie également d’un cellier ainsi que d’un grand placard indépendant, des atouts appréciables pour optimiser l’organisation et profiter pleinement des surfaces habitables.

Côté confort, le bien est en très bon état et dispose de volets roulants électriques sur l’ensemble des fenêtres. Son agencement permet de profiter d’espaces bien distincts entre le séjour et les chambres, adaptés aussi bien à un couple qu’à une petite famille ou à toute personne recherchant un appartement spacieux avec deux chambres.

Un box fermé situé en sous-sol permet de stationner un véhicule en toute tranquillité et complète avantageusement les prestations de ce bien.

Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage et l’eau froide, permettant de regrouper plusieurs dépenses courantes au sein des charges de résidence.

La taxe foncière s’élève à 1 800 € par an.

Grâce à son environnement verdoyant, sa loggia exposée plein sud, ses nombreux rangements et son bon état général, cet appartement constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement confortable, bien agencé et situé à proximité des commodités du quotidien.

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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 820€ par an. Prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr