Maison de caractère de la fin du XIXe siècle, d’environ 238 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 640 m², dans un environnement calme et proche de toutes commodités (gare de Lagny-Thorigny à moins de 10 minutes, bus, écoles et commerces à proximité).
Le rez-de-chaussée offre un vaste double séjour lumineux avec cheminée et triple exposition, une cuisine indépendante avec accès au jardin, deux chambres, une salle de bains et un WC.
À l’étage, quatre chambres, une penderie, une salle d’eau et un WC.
Le deuxième étage, isolé et à rafraîchir, propose de beaux volumes permettant la création de chambres supplémentaires et d’une salle d’eau.
Sous-sol total avec buanderie, cave à vin et espaces de rangement. Confort assuré par le double vitrage PVC et une pompe à chaleur.
En fond de parcelle, une dépendance à colombages avec des parquette d’origine, d’environ 40 m² aménagée en T3 offre un espace indépendant idéal pour location, logement d’appoint ou activité professionnelle.
Garage motorisé inclus.
Beaucoup charme et rare sur le secteur, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 320 et 3 180€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Infos complémentaires
Honoraires
Honoraires d'agence à la charge de l'Acquéreur Prix de vente net vendeur 673 000 € % honoraires Agence sur prix de vente : 3.72 %