Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de la gare de Lagny-Thorigny, cette demeure de charme séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel.
Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie avec double séjour et cheminée, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains et WC séparés.
Au 1er étage : 4 chambres spacieuses, salle d’eau et WC.
Au 2e étage : grand espace ainsi que 3 pièces supplémentaires à aménager selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux…).
Sous-sol total : buanderie, cave et nombreux espaces de rangement.
Les atouts : dépendance T3 de 40 m², idéale pour un revenu locatif ou un logement indépendant, garage motorisé, chauffage performant et double vitrage, grand terrain arboré de 1 640 m².
Un bien rare sur le secteur, alliant cachet de l’ancien, luminosité et nombreuses possibilités d’aménagement. Parfait pour une famille ou un projet avec complément de revenus.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 320 et 3 180€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Infos complémentaires
Honoraires
Honoraires d'agence à la charge de l'Acquéreur Prix de vente net vendeur 673 000 € % honoraires Agence sur prix de vente : 3.72 %