Située dans un environnement résidentiel, à proximité des écoles, des commerces et des commodités, découvrez cette belle maison familiale de 222 m² habitables, construite en 1993 et parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain de 653 m².
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son agencement.
Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour-salle à manger de 65 m² avec cheminée, bénéficiant d’une exposition sud/ouest offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. Vous disposerez également d’une chambre avec salle d’eau, idéale pour recevoir ou profiter d’une véritable vie de plain-pied.
À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq belles chambres, dont une avec sa salle de bains privative, ainsi que de deux salles de bains/eau indépendantes. Une grande mezzanine vient compléter ce niveau et peut accueillir un espace détente, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies.
Deux chambres bénéficient par ailleurs d’un accès à une terrasse de 13 m².
Côté potentiel, la maison dispose également d’un grenier aménageable ainsi que d’une possibilité d’aménagement supplémentaire au-dessus du garage, offrant de belles perspectives d’évolution selon vos projets.
Pour le stationnement et le rangement, vous profiterez d’un grand garage de 38 m² ainsi que de deux places de stationnement à l’avant de la maison. Le chauffage est assuré par une installation au gaz.
Les + : beaux volumes, six chambres au total, chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée, séjour de 65 m² exposé ouest, maison parfaitement entretenue, garage spacieux et potentiel d’agrandissement.
La commune de Saint-Thibault-des-Vignes bénéficie d’un cadre de vie pratique, avec notamment des établissements scolaires, des commerces de proximité et un accès aux transports en commun permettant de rejoindre les gares de Lagny-sur-Marne et de Torcy.
Une maison aux multiples atouts, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de possibilités d’aménagement supplémentaires.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2790 et 3780€ par an. Prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Infos complémentaires
Honoraires
Honoraires d'agence à la charge du Vendeur