MAISON HYPERCENTRE

À quelques pas seulement de la place de la Fontaine et de ses commerces, cette maison du début du XXe siècle bénéficie d’un emplacement exceptionnel. On sort de chez soi et l’on se retrouve immédiatement en plein coeur du centre-ville, tout en profitant d’un environnement calme et recherché. Exposée plein sud, elle offre une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard dessert un séjour lumineux ainsi qu’une grande cuisine. Un cellier et un WC complètent ce niveau.
Au premier étage, on trouve une première chambre avec placard, une seconde chambre également équipée d’un placard et d’un lavabo avec WC, ainsi qu’une salle d’eau comprenant douche et baignoire.
Le deuxième étage accueille deux très grandes chambres dont l’une bénéficie de sa propre salle d’eau avec WC.
La maison dispose également d’un sous-sol total offrant de vastes espaces de rangement, une cave à vin et une chaufferie équipée d’une chaudière à condensation de moins de 5 ans. DPE en D.

À l’extérieur, une charmante courette de 20 m² permet de profiter d’un espace intime en plein centre-ville.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser cette maison au charme authentique.

Une rareté sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent une vie tout à pied.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 600 et 3 570€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr