Gérer
SÉRÉNITÉ BIEN-ÊTRE CONFIANCE
La gestion immobilière est destinée aux propriétaires bailleurs souhaitant maximiser la rentabilité de leurs biens tout en confiant la gestion administrative et technique à des experts compétents et réactifs.
Nous répondons aux exigences des propriétaires les plus exigeants en offrant un service de gestion locative personnalisé, parfaitement adapté à chaque situation. Que ce soit pour un appartement, une maison, des bureaux, des immeubles en monopropriété ou encore des emplacements de stationnement, nous assurons la gestion d’une large gamme de biens.
La gestion des biens immobiliers de nos clients s’étend à toute l’Île-de-France, Paris et au-delà. Lorsqu’il est nécessaire, nous faisons appel à des partenaires locaux, proches du bien, pour la gestion commerciale, tout en conservant un contrôle total sur la gestion administrative et technique.
Nous sommes également spécialisés dans la gestion de biens immobiliers neufs acquis dans le cadre d’un investissement locatif.
Nous vous accompagnons à chaque étape, de la réception de votre bien jusqu’à sa revente, en vous apportant notre expertise sur les dernières législations fiscales. Si nécessaire, nous vous représentons lors des assemblées générales.
LAMASA prend en charge la gestion administrative de votre bien immobilier, en s’occupant de :
- L’émission des avis d’échéance des locataires,
- La remise des quittances mensuelles,
- L’encaissement des loyers,
- Les révisions de loyer,
- Les relances en cas de retard,
- La régularisation des charges,
- Le règlement des factures des fournisseurs et les demandes de fonds de votre syndic.
- L’établissement des comptes de gestion mensuels,
- L’aide à la déclaration des revenus fonciers,
- Le suivi des contrats d’entretien et des assurances locatives,
- La gestion des soldes des comptes locatifs en cas de départ.
Grâce à nos procédures de gestion locative, particulièrement efficaces, nous vous offrons un service de qualité supérieure, garantissant une gestion administrative de votre bien immobilier optimale.
LAMASA prend en charge la gestion technique de votre bien immobilier.
Nous organisons, en votre nom, la réalisation de tous les diagnostics obligatoires (DPE, Mesurage, Electricité, Gaz, ERSIS, Plomb, Amiante, etc.) et vous tenons informés des éventuelles mises en conformité nécessaires pour respecter les dernières réglementations locatives.
Nous vous fournissons des devis si vous souhaitez effectuer des travaux de rafraîchissement entre deux locataires. En confiant ces travaux à nos prestataires partenaires, nous assurons un suivi rigoureux du bon déroulement du chantier.
Nous nous occupons également des sinistres locatifs et de l’entretien courant, en vous tenant informé en temps réel de toute intervention.
LAMASA sécurise votre bien locatif en vous offrant des conditions financières avantageuses grâce à notre garantie de loyers impayés.
Nous procédons à une sélection minutieuse de nos locataires, ce qui explique un taux de sinistralité inférieur à 1%. Toutefois, si vous souhaitez renforcer la protection de votre bien immobilier, nous serons heureux de vous fournir toutes les informations détaillées à ce sujet.
Les frais de gestion locative et de garantie des loyers sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers.